房地產貸款

陳炳辰：目前台北市二線行政區預售新案，總價3000、4000萬元以內仍是主流交易帶，單價甚至可接受約120萬元；若預算僅1000、2000萬元，往往只能選擇小宅。

陳金萍：房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市場表現，國內經濟基本面仍是支撐房市的重要力量。

陳金萍：央行9月維持政策利率不變，並將自然人第2戶購屋貸款成數上限由六成調升至七成，有助於減輕部分換屋、家庭購屋及預售屋交屋族群的自備款壓力。

林谷聯：光是外牆磁磚、陽台，營建團隊試做就花了1年時間，整體營建成本（不含軟裝、土地）每坪造價就高達25萬元左右。

吳秋凉：此案如同吳寶春師傅的麵包，它不是最貴的，但腳踏實地、用料實在，又兼具安全與美感工藝，生活價值早已超越表面的價格。

沈政興：該案未來會遇到轉售總價跨越4000萬元豪宅線的問題，在貸款成數受限且無寬限期的政策壓力下，買方自備款動輒需準備數千萬元現金，也會洗刷掉不少投資性買盤。

謝哲耀：農16房價長期以來就高於美術館特區，目前美術館新案合理行情約每坪55~63萬元，農16則約70~75萬元，都算是符合區域行情。

謝哲耀：若從未來5~10年來看，農16因土地供給有限，加上景觀首排產品具永久棟距優勢，景觀宅有機會率先單價站上百萬元，現階段市場雖呈現量縮，但價格並未明顯鬆動，「有成交就代表有市場」，買方也以自住客為主，投資型買盤已明顯減少。

蔡博丞：小坪數產品因總價門檻相對較低，在高樓層、景觀等特殊條件加持下，市場願意為特定條件買單，單價自然更容易往上突破。

李家妮：該排店面本身較為內縮，前方行道樹也會影響招牌能見度，因此較適合銀行、知名餐廳等已有固定客群的「目的型店家」，外界預估，月租金約85~90萬元。

張礎：美術館特區發展成熟，不過店面價格並非單看屋齡，路段、坪數及能見度都是關鍵。