預售屋解約「建商最頭痛10區」出列　1縣市包辦一半

「這5區的共通點多數具有大型開發或重劃區題材，像楊梅區的幼獅工業區、中壢區的青埔重劃區、桃園區的經國重劃區、大園區的客運園區和觀音區的草漯重劃區，吸引不少建商進駐推案，在房市熱絡時期累積大量預售交易量。當時因重劃區而累積大量推案的行政區，在第七波信用管制、銀行房貸緊縮下，導致有較多的解約件數。解約件數多並不完全代表區域未來房市的賣壓一定會比較重，當整體預售市場轉變，由於過去推案量體大的區域，累積的交易量自然也相對較高，因此解約件數容易集中於這些區域。」

「桃園地區前一波推案量相當大，且許多個案規劃小坪數，甚至是低首付等等，鎖定年輕人，但許多客戶自備款其實不太夠，在市場反轉、銀行資金緊縮之際，解約量就自然大一些。」