人口老化與房地產市場

何世昌：扶老比持續走高意味著青壯族群分擔高齡族群養老帶來的社會與經濟負擔加重，當政策維持或加碼老人福利時，會分食掉更多的政府資源。

曾敬德：台灣進入超高齡的人口年代，老年人數量快速增加，也帶來許多條件與結構的改變，與不動產相關就是繼承與資產的世代轉移。

黃舒衛：人口金字塔呈現倒三角形，直接瓦解過去幾千年房市依賴人口紅利、通貨膨脹的價量成長原動力。

黃舒衛：家庭成員老化或是老年人口占家庭成員比重變高的趨勢不變，因此，住宅環境如何適應超高齡社會需求成了一個跨產業的新議題。

何世昌：國人觀念已經西化，部分青壯族群重視生活品質與自由，不願被傳宗接代的傳統觀念所束縛，寧願養毛小孩卻不願養小孩、或者不婚不生成為普遍現象，又逢國內邁入超高齡化社會，家中有子女的家庭低於有老者比率並不奇怪。

曾敬德：老人數量增加可能與人口持續老化，另一方面可能子女也有就近照料的需求，倘若子女都在外成家，但長輩也會慢慢變老，衍生照料問題，若能力許可就會接去方便照顧，但近年生育率下滑，傳統核心家庭的增加速度就呈現減速。

張俊麟：熊本土地便宜，約新台幣1000萬元左右就可購入地上2層，有車庫、庭院的獨棟住宅，地段差一點則500至600萬元可入手，這對台積電員工九牛一毛，台灣過去的都是高科技人才，哪一個缺錢？

張俊麟：台積電員工在當地購屋後，待輪調期滿，可以選擇繼續持有、出租賺取租金，也可以出售，甚至可以直接賣同事。

張俊麟：隨著半導體聚落成形，未來會有很多洽商機會，旅宿商機湧現。

葉誌螢：巨蛋商圈發展成熟，百貨、餐飲及住宅機能集中，周邊住宅類型也相對多元，從小宅到換屋型產品都有，因此交易量明顯領先其他站點。黃線沿線3站提前進榜，則顯示交通建設預期已吸引購屋族關注，帶動周邊住宅交易。

陳揚智：10大熱門站點以輕軌聯合醫院站平均單價34.9萬元最高，平均總價也達1781萬元，為榜內總價、單價雙冠王，主因位於美術館特區，聚集不少高價住宅，整體房價基期較高。小港站則以平均單價19.4萬元、平均總價794萬元最親民，為捷運最末端站，房市長期為在地剛需族群購屋，也是榜內唯一還有平均「1字頭」房價的站點。