人口老化

徐佳馨：人口老化嚴重的北市，同樣面臨高屋齡住宅問題，未來區域『人屋雙老』現象日益嚴重，勢必對房市供需面帶來影響。

曾敬德：台北市作為首都，但在房價高、老屋多的環境下，許多年輕人變成工作在台北，住在新北、甚至桃園地區。

紀光烜：沙鹿緊鄰西屯，近年受惠中部科學園區、台中港及周邊工業區發展，提供大量就業機會，吸引青壯年人口移入，也讓首購、小家庭成為區域購屋主力之一。

沈政興：近年私校布局也逐漸從過去熱門的北屯向南屯遷移，教育資源進駐後，又可能進一步強化家庭型買方的居住意願。

何世昌：扶老比持續走高意味著青壯族群分擔高齡族群養老帶來的社會與經濟負擔加重，當政策維持或加碼老人福利時，會分食掉更多的政府資源。

曾敬德：台灣進入超高齡的人口年代，老年人數量快速增加，也帶來許多條件與結構的改變，與不動產相關就是繼承與資產的世代轉移。

黃舒衛：人口金字塔呈現倒三角形，直接瓦解過去幾千年房市依賴人口紅利、通貨膨脹的價量成長原動力。

黃舒衛：家庭成員老化或是老年人口占家庭成員比重變高的趨勢不變，因此，住宅環境如何適應超高齡社會需求成了一個跨產業的新議題。

何世昌：國人觀念已經西化，部分青壯族群重視生活品質與自由，不願被傳宗接代的傳統觀念所束縛，寧願養毛小孩卻不願養小孩、或者不婚不生成為普遍現象，又逢國內邁入超高齡化社會，家中有子女的家庭低於有老者比率並不奇怪。

曾敬德：老人數量增加可能與人口持續老化，另一方面可能子女也有就近照料的需求，倘若子女都在外成家，但長輩也會慢慢變老，衍生照料問題，若能力許可就會接去方便照顧，但近年生育率下滑，傳統核心家庭的增加速度就呈現減速。