剛貸6成虧大！第2戶房貸鬆綁　專家曝這情況還能救

「若房貸已經核準、但銀行尚未撥款，仍有機會依新制重新送件，爭取提高貸款成數；但若已完成撥款，無法再用原本的購屋貸款名目，直接把6成改成7成。」

「還沒撥款，都還有機會。不過，並不是銀行直接把原本核準額度往上調，而是可能需要重新跑授信流程，房屋鑑價、收入負債及信用條件都可能再次檢視，最後能不能做到7成，仍得看個人的信用條件。」

「若持有2～3年後再辦理增貸，隨著原有信用管制條件解除，仍有機會重新鑑價、申請額度。不過該行員也提醒，這時已不是原本的購屋貸款直接「增加到7成」，而是另外辦理增貸，銀行仍會重新檢視房屋鑑價、個人收入、負債及收支比，實際能貸多少仍須依當時房價與借款人條件而定。」