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簽保密協議秘密收地！ 「民間都更王」北屯巨案送審曝光
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✦ AI 報導分析
文章報導允將建設在台中北屯區進行都市更新案，並分析該案的市場價值和未來發展潛力，但未見明顯的偏頗或宣傳口吻，報導內容偏向客觀。
事件脈絡
把這篇放回事件脈絡
嘉興街公辦都市更新案火警AI 發言摘要
「松竹路周邊為北屯早期的核心發展聚落，周邊素地極度匱乏，以目前周邊第二種住宅區素地與透天整合成本估算，土地每坪有望突破百萬元，不過不確定建商收購時間，推測當初收地行情約落在70~80萬元上下，整塊2564坪基地身價估達18至20億元。」
「該地未來要推案推測單價6~7字頭沒有問題，雖然面對學校、河畔，但主要面對8米的柳陽西街，該路為單向道，車流動線就相當靠規劃。」