重建龜速1》北市老屋68.66萬宅 危老案僅佔0.09％

「30多年來台北市快速都市化的結果，面臨素地短缺，引發仕紳化、高房價現象，尤其2012年的「文林苑事件」引發「都更條例」大幅度修法，還有軌道經濟把居住需求帶往新北市、桃園市，在在都減緩台北市老屋新陳代謝的速度。」

「因「危老重建條例」修正草案才出爐，預期等到立院修法三讀，甚至新制實施前將出現一段政策等待期，加上現行營造費用居高不下，還有房市景氣影響到未來房價與買氣，諸多因素導致建商對於重建案放緩整合腳步，甚至轉為觀望或再評估，預期今年全年危老核定案件數恐一落千丈。」

「新房子供給主要在重劃區比較多的城市，台北看來飽和只能透過老城翻新方式更新，但房價水準高，推案也朝向兩極化發展，一般民眾想要買個標準三房新成屋，不是價格高就是缺乏類似供給。」