北大特區釋出量少　在地房仲推1產品「CP值最高」

「北大特區目前交易買盤仍以首購族為主，區內住宅發展已趨成熟，主流產品以15～20年屋齡為主，當年北大特區剛成形，新北市政府推出加速開發及容積獎勵措施，帶動遠雄、麗寶等建商陸續進場推案，也形成今日北大特區主要住宅聚落。」

「屋齡15~20年的大型社區雖然屋齡較高，但公設比約26～28%，反而比現今新案低，且社區公設相當完整，從室內溫水游泳池、健身房、視聽室、音樂教室到圖書室、琴房、KTV等，休閒設施相當多元，CP值高。」

「新舊產品之間的價格與公設差異，也成為購屋族比較的重要因素。」

「北大特區目前市場上釋出物件約100多戶至200戶左右，整體轉手率並不高，顯示屋主持有意願仍強，加上區域居住品質佳、生活機能成熟，捷運交通也逐步到位，使北大特區具備穩定自住需求。」