新北小宅屋齡差20年「房價省416萬」　專家：別忘一成本

「在坪數相同的情況下，屋齡較新的住宅在建築規劃、社區管理及居住品質等方面較具優勢，因此總價表現相對較高，而屋齡較高的住宅雖然可能需要額外考量修繕與維護成本。」

「屋齡較高的大樓，因總價門檻較低，加上部分產品公設比較低、實際使用空間相對較大，因此仍受到部分購屋族群青睞，成為控制購屋預算的重要選項之一。」

「『以通勤時間換空間』，是許多首購族的買房策略，同時『以屋齡換空間』也是如此，因此觀察一些開發飽和市中心的中古大樓社區，釋出稀缺，而且相當搶手。」

「反觀在蛋白區，由於屋齡新穎的社區大樓本就價格相對親民，在有比較的情況下，這些地段的老大樓競爭力就會略為遜色一些。」