買30坪差近600萬！　新北一重劃區新舊屋行情脫鉤

「仁義重劃區是以住宅規劃為主，面積相比其他重劃區小，發展會較快速，交通也是其一大優勢，可快速連接台北市中心、內科、士林等地區，預售屋也受許多消費者歡迎，預售單價仍在高檔。」

「江翠北側重劃區近1年預售交易多落在該重劃區的A-B區，距離新埔、新板特區較遠，因此預售單價不像鄰近捷運站的D-F區那麼高，加上區內新成屋交易熱絡，使整體預售和成屋價差幅度沒那麼明顯。」

「橫跨新莊、泰山區，屬新北大型開發重劃區，區內則持續推動道路、公園、學校等公共建設，整體區域生活機能仍在逐步建置中，預售價格雖已反映未來發展潛力，尚未出現明顯溢價。」

「仁義重劃區內第一批推出的個案，不乏小基地或首購型個案，加上現屋齡也越來越高，單價自然較為親民；反觀近年推出的新案，見到指標品牌建商身影，價格自然不俗，均價已站上8字頭大關。」