新聞分析
財經房屋市場
重建龜速2》5年內新屋不到70萬宅 老屋新屋比8.67：1
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✦ AI 報導分析
大法官覆核分類：FINANCE。本文主要引用不動產智庫與房仲業者觀點，客觀分析全國老屋與新屋的數量比例差異，並探討造成此現象的結構性因素（如土地供給、都更速度、重劃區開發等）。報導內容聚焦於數據轉述與市場現象分析，未見鼓吹買賣或特定政治立場，符合客觀資訊轉述之標準。
事件脈絡
把這篇放回事件脈絡
房屋市場AI 發言摘要
「近幾年進入預售屋完工交屋潮，使照核發量走升，完工的新屋量並不小；新屋比率甚低的主因是老屋存量可觀，拆除重建速度緩慢。」
「疫情過後建案開工興建數量增加，桃園、台中、新北、高雄都有不少新案推出，房價從疫情後上漲幅度也可觀，連帶雙北以外的大樓推案也出現小宅化趨勢。」
「新屋供給量主要看三個面向，首先是素地供給，其次是都市更新及危老等重建，最後則是房市需求量。」